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土地估价实务基础综合练习试题
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[单选]
在进行土地估价中,能否准确进行情况修正很大程度上依赖于()。
[单选]
某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年,年租金6万元。目前,该类用地市场年租金8万元,土地使用权还原率为7%,则该企业拥有的承租土地使用权价格为()万元。
[单选]
属土地收益,但不能作为收益还原法评估地价的依据的是()。
[单选]
总费用是指为创造收益所投入的直接必要的()。
[单选]
若要用收益还原法评估不动产价格,应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。
[单选]
城镇土地定级采用的是(),并结合土地收益、价格测定,综合评定土地的级别。
[单选]
凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动,都必须向国土资源管理部门申请(),同时申报土地资产价格或土地交易价格。
[单选]
某宗地估价用了4种估价方法,其评估结果为1000元/m2、1040元/m2、980元/m2、1020元/m2,经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1,则采用加权平均法确定其评估结果为()元/m2。
[单选]
我国地价体系的核心是()。
[单选]
对不具备市场流动性的建筑物,其估价的基本原理是用()计算的重置价格扣除折旧的方法,评估建筑物价格。
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