问题描述：
[多选]
下列各项可以不缴纳土地增值税的有（）。
A．转让抵押贷款的房屋
B．房地产的代建房行为
C．房地产重新评估而使其升值
D．因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
E．出借企业闲置的办公室
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上一篇：某市房地产企业2009年开发一栋普通标准的住宅出售，取得销售收入1000万元，该公司为了建造普通住宅支付的地价款200万元，房地产开发成本400万元，银行贷款利息由于与其他项目无法划分，所以无法提供准确的数字，则该房地产企业应缴纳的营业税是（）万元，应缴纳的土地增值税是（）万元。（该市房地产开发费用的扣除比例为税法规定的最高限）
下一篇：某房地产企业在填报土地增值税纳税申报表的“房地产开发成本”中准予扣除的项目有（）。
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