问题描述：
[多选]
开发企业甲1月1日取得了一宗住宅土地的使用权，1月1日拟转让给乙施工企业，下列表述中，正确的有（）。
A．未经建设用地使用权出让部门批准，不得转让
B．甲乙应该签订书面的转让合同，并应该办理转移登记
C．转让合同约定的年限最长为67年
D．乙自合同签订取得该土地的使用权，但未办理转移登记的，不得对抗善意第三人
E．如果土地上已经有了建筑物，则该建筑物同土地必须一同转让给乙
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