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当前位置：百科知识 > 投资性房地产试题

问题描述：

[多选] 下列事项中，影响企业当期利润总额的有（）。
A．将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日其公允价值高于账面价值 B．采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值 C．采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 D．采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值
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只有能够单独计量和出售的房地产，才能划分为投资性房地产。（）
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应当将计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入“资本公积一其他资本公积”。（）
企业采用公允价值模式进行后续计量的，如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。（）
成本模式计量的投资性房地产在每期计提折旧或者摊销时，折旧额或摊销额需记入“管理费用”科目。（）
对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。（）
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