问题描述：
[多选]
下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。
A．抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致
B．设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
C．抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限
D．抵押贷款金额应小于土地评估价值
E．同一宗地不能多次抵押
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下一篇："调解达成协议的，应当制作调解书"是属于土地权属争议（）。
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