问题描述：
[多选]
按揭项目调查过程中发现以下问题的，要终止调查：（）
A．不能提供“四证”的项目
B．因建设计划出现重大调整或企业资金严重短缺等因素可能导致“烂尾”的
C．存在债权、债务和产权纠纷或正处于法律诉讼阶段的
D．开发企业或其法人代表有不良记录的
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