问题描述：
[多选]
在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款包括（）。
A．出租房屋租金
B．发包人拖欠的建筑工人工资
C．发包人拖欠承包人的建筑工程价款
D．发包人拖欠的建筑工程材料费
E．已抵押担保的债权数额
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