问题描述：
[多选]
根据契税相关税收规定，下列说法正确的有（）。
A．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
B．个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人减半征收契税
C．买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用
D．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免
E．以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据
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