问题描述：
[单选]
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1％，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为（）
A．100万元
B．42万元
C．63万元
D．77万元
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