问题描述：
[多选]
依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府申请办理（）手续。
A．土地使用权变更登记
B．房产变更登记
C．房地产转移登记
D．房产权取得登记
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