问题描述：
[单选]
产权登记制的理论基础是（），这一理论认为当事人订立的有关房地产权利的转移或他项权利的设定合同的效力只是一种债的效力。
A．对抗要件主义
B．成立要件主义
C．非成立要件主义
D．非对抗要件主义
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