问题描述：
[多选]
应当申请房地产所有权变更登记的情形有（）
A．房地产权利人因法定名称改变
B．房屋或土地灭失
C．房屋门牌号码发生改变
D．继承房屋
E．房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除
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