欢迎来到 简明问答题库 
登录 | 注册

当前位置：百科知识 > 物业资产管理试题

问题描述：

[单选] 零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总建筑面积为基础计算的。（）
A．正确 B．错误
参考答案：查看无
答案解析：无
☆收藏
上一篇：零售商业物业的百分比租金是由租户按照营业额的一定比例支付的租金。（） 下一篇：潜在租户有否足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，也是衡量租户财务能力大小的一个方面。（）

随机题目

如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。（）
基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。（）
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。（）
为了估算收益性物业的价值（V），可以用税后现金流（NOI）除以资本化率（R），即V=NOI/R。（）
在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）
随机题库