问题描述：
[多选]
下列房产属于免征或不征房产税的有（）。
A．企业办的各类学校自用的房产
B．房地产开发企业开发待售的商品房
C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分
D．个人所有的营业用房
E．国家外汇管理局所属分支机构自用的房产
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