问题描述：
[多选]
下列行为中，应当征收营业税的是（）。
A．企业以不动产投资入股
B．企业将不动产有偿转让
C．企业将不动产无偿赠与他人
D．企业将不动产租赁
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上一篇：某公司考虑用一台设备来替换旧设备，以降低每年的生产成本。旧设备的原值为100000元，年折旧额为10000元，已提折旧50000元。估计还可用5年，5年后无残值。如果现在出售该设备，可得价款40000元。新设备的购价为120000元。可使用5年，年折旧额为20000元。第五年末的残值为20000元。使用新设备每年的付现成本下降25000元。假定该企业的所得税率为25%。要求( )计算采用新设备的净现金流量和净现值，是否替换旧设备的决策。（1-5年复利现值系数和年金现值系数分别为0．8929，0．7972，0．7118，0．6355，0．5674和0．8929，1．6901，2．4018，3．0373，3．6048）
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