问题描述：
[多选]
下列关于契税的特点及立法原则的说法，正确的有（）。
A．契税是地方税种
B．契税属于财产转移税
C．契税由财产售卖人缴纳
D．契税有利于通过法律形式确定产权关系
E．契税有助于调节财富分配，体现社会公平
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