问题描述：
[多选]
中国的单位或个人向外国人转让专利申请权或专利权的，转让生效的条件是（）。
A．经上级主管部门批准
B．经科技部会同商务部批准
C．订立书面转让合同并公证
D．经国家知识产权局登记以并予以公告
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