问题描述：
[多选]
以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发时的条件是，要按照出让合同约定已经支付了全部土地使用权（），并取得（）。
A．费用
B．出让金
C．土地所有权证书
D．土地使用权证书
E．销售许可证
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