问题描述：
[多选]
以下项目中，转让新建房产和转让旧房产，计算土地增值税增值额时均能扣除的项目有（）：
A．取得土地使用权所支付的金额
B．房地产开发成本
C．与转让房地产有关的税金
D．旧房及建筑物的评估价格
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