问题描述：
[多选]
某单位在职职工张某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发的“阳光花园”住宅小区预购一套商品住房。2005年8月，张某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，合同中对房屋建筑面积约定：“房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格为5000元”。2006年2月，该住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认，张某所购商品住房套内建筑面积为95m2，该套住房所在楼内共有20套住房，套内建筑面积总计为3000m2，需分摊的共有建筑面积为450m2。2006年10月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用乙物业管理公司（以下简称乙公司）进行小区物业管理。2006年11月，张某将房屋出租给李某。下列关于张某抵押贷款购房的表述中，正确的是（）
A．张某可以不选择住房公积金贷款方式
B．甲公司开发的该住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证,张某方可办理预售商品房抵押贷款
C．张某将已抵押的房屋出租时,如果未书面告知李某该房屋已抵押,则张某应对因出租抵押物给李某造成的损失承担赔偿责任
D．预售商品房抵押自房屋交付使用时生效
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