问题描述：
[多选]
下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有（）。
A．交易量增长率
B．吸纳周期
C．实际价格与理论价格之比
D．房价收入比
E．房价租金比
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上一篇：一写字楼单元的租赁期为18．8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取，若年折现率为6%，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为（）万元。
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