问题描述：
[多选]
在测量土地面积时，（）明确不计入用地面积的范围。
A．市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
B．无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
C．冷巷、巷道或间隙地
D．公共使用的河滩、水沟、排水沟
E．已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
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