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问题描述：

[单选] 王某于购买预售商品房一套，开发公司于5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在（）前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。
A．2002年6月30 日 B．2002年7月30 日 C．2002年8月30日 D．2002年9月30 日
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某企业拟向政府承租某宗工业用地的国有土地使用权。在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率420%、一年期银行定期贷款利率523%、一年期银行活期存款利率456%、五年期银行定期贷款利率612%。若该地区风险调整值为1%，则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为（）。
土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以择（）作为案例。
开发商经出让取得某宗商品房开发建设用地，在开工建设前接到政府规划调整通知，将该地块列入经济适用住房开发建设用地，提高容积率，并将南面临路的部分土地改为街头绿地。下列关于开发商重新办理用地手续的正确说法是（）。
某商店占地面积35平方米，建筑物面积60平方米，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0%，则该商店所占土地的总价格约为（）万元。
下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。
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