问题描述：
[多选]
关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。
A．折现率和资本化率本质上是相同的
B．折现率和资本化不应高于安全利率
C．折现率和资本化率应与收益口径保持一致
D．折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率
E．折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定
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