问题描述：
[多选]
物业管理企业的指导思想是（）
A．以提升资质等级为目的
B．以服务为宗旨
C．以管理和经营为手段
D．以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的
E．以营利为目的
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下一篇：某宗房地产的收益期限为，通过预测未来的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（）万元。
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