问题描述：
[单选]
下列情形中需要缴纳土地增值税的是（）
A．个人销售商铺
B．因国家建设需要而被政府收回房地产
C．因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产
D．企业吸收合并过程中涉及房地产过户
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