问题描述：
[多选]
下列不用属于竣工房屋价值的有（）。
A．购置土地的费用
B．征收补偿费和场地平整的费用
C．厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装
D．竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值
E．作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用
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