问题描述：
[多选]
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物，其他附着物所有权抵押须满足的条件有（）。
A．经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B．土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C．领有国有土地凭借证
D．按照签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转卖所获收益抵交土地使用权出让金
E．具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
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