问题描述：
[多选]
下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（）。
A．借款偿还期
B．财务内部收益率
C．偿债备付率
D．财务净现值
E．动态投资围攻期
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下一篇：房地产市场因存在“市场失灵”现象，政府有必要对房地产市场进行适度干预。（）
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