问题描述：
[多选]
下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间，说法正确的有（）。
A．购置存量房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
B．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
C．购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税
D．出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
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