问题描述：
[多选]
依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠。下列各项符合普通标准住宅标准的有（）。
A．住宅小区建筑容积率在1．0以上
B．单套建筑面积在120平方米以下
C．成本利润率不得超过30％
D．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下
E．一次性付款不得低于实际交易价格的50％
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上一篇：当土地增值税纳税人隐瞒、无虚报房地产成交价格时，可以采用市场比较法进行评估，并根据影响价格的因素进行修正，以下属于修正系数的有（）。
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