问题描述：
[多选]
公司预售前应完成的工作有（）。
A．交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B．办理预售许可证
C．购房者具备一次付款能力
D．按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上
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