问题描述：
[多选]
契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为，其描述正确的是（）。
A．国有土地使用权转让（转让方还应缴纳土地增值税）
B．以房产抵债或实物交换房屋也应缴纳契税
C．房屋赠与不需缴纳契税
D．房屋交换需缴纳契税
E．买房材料或翻建新房应缴纳契税
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