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问题描述：

[判断] 价值比率法中参照物价值比率通常是用参照物的交易价格与参照物某一经济指标的比来确定。（）
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机器设备重置成本中的直接费用包括（） A.各种管理费用 B.安装调试费用 C.人员培训费用 D.总体设计赏用
某台被估资产1978年购建，其账面原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120％，1990年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180％，则该台设备的重置全价为（）万元。 A.10 B.18 C.12 D.15
某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过（） A.25％ B.80％ C.75％ D.20％
某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加l万元。资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）万元。 A.205 B.429 C.633 D.690
待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为2500元，各种费用占租金收入的40%，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为（）元。 A.1000 B.12000 C.4000 D.2000
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