问题描述：
[多选]
根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分 占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有（）。
A．制定和修改业主大会议事规则
B．改建、重建建筑物及其附属设施
C．选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
D．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
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