问题描述：
[多选]
下列不适用于收益还原法的有（）。
A．没有收益的不动产
B．机关、学校、公园用地估价
C．公益事业用地估价
D．有收益的土地
E．具有潜在收益的土地
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上一篇：农用地分等单元划分的主要方法中，叠置法是将比例尺相同的土地利用现状图与（）叠加，形成的封闭图斑即为一个分等单元。
下一篇：采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（）作为估价依据。
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