问题描述：
[多选]
计算财产租赁所得的应纳税所得额时，允许扣除的项目有（）。
A．按每次取得的收入定额或定率扣除800元或20％的费用
B．教育费附加
C．有效凭证上的纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用－
D．财产所有者缴纳的个人所得税
E．财产保险支出
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