房地产开发经营与管理-第71页-百科知识题库-简明问答题库

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[判断]为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为第0期期末发生的。（）

[多选]房地产市场分析报告通常包括的内容有（）。

[判断]如果计息周期为一定的时间区间（如年、季、月等），并按复利计息，称为间断复利。（）

[单选]某家庭向银行申请了一笔年利率为6．5%，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0．4％等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044．54元，则该笔贷款最后一个月的还款额是（）元。

[判断]指数平滑法中的平滑指数是新、旧数据在平滑过程中的分配比率。α愈小，则预测值愈趋向平滑。（）

[判断]竞争情况调查和市场营销因素调查属于不可控制因素的调查。（）

[多选]房地产市场分析的角度是多元化的，对开发商来说，市场分析的作用包括（）。

[单选]某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1．3，贷款年利率为12％，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为（）万元。

[单选]某房地产投资企业在一定日期的负债合计为8000万元，资产合计为12000万元，流动资产和流动负债分别为6000万元和8000万元，存货为3000万元。则该房地产投资企业的流动比率为（）。

[单选]银行为某家庭提供了期限为15年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款，若该笔贷款的实际年利率为6．25％，则名义年利率是（）。

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