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[单选]关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
[判断]市场分析的目的，就是通过及时、准确的市场分析，有效识别房地产投资风险，争取最大的盈利机会。（）
[单选]某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，可供选择的融资方式是（）。
[判断]以出让方式获得城市毛地土地使用权时，土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。（）
[单选]公共设施设备日常运行。维修及保养费在物业运营费用中占较大比例，不属于该项费用的是（）。
[多选]以下可以作为质押品提供担保的有（）。
[判断]一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。
[单选]某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则银行（）。
[判断]个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。（）
[判断]在传递证券和房地产抵押贷款投资渠道中，抵押贷款组合都属于原来的二级市场机构或者企业，属于其资产负债表内的资产。（）
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