房地产估价师-第37页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用不包括（）。

[单选]当估价对象具有潜在的开发价值时，（）几乎是唯一实用的估价方法。

[多选]银行向购买商品住宅的居民提供贷款的信用方式属于（）

[单选]甲房地产开发公司（以下简称甲）在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2（公顷），其中5hm2（公顷）的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2

[单选]相邻房地产合并交易的成交价格往往高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。（）

[多选]在房地产开发项目可行性研究的内容中，开发建设计划主要包括（）

[单选]（）通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。

[单选]王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税（）元。

[单选]下列选项对土地的各种定义中，用于房地产估价中的土地的定义是（）

[单选]某笔贷款的年名义利率为6．60％，年实际利率为6．77％，该笔贷款的计息周期是（）

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