房地产估价师-第76页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m，假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元/㎡。A.1920B.2400C.2560D.3200

[问答]评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。（）A.正确B.错误

[问答]在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（）。（2012年试题）A.估价主体资格需依法取得B.估价对象状况需依法判定C.估价对象收益需依法确定D.估价方法需依法选用

[问答]下列房地产中，通常适用比较法估价的有（）。（2014年试题）A.标准厂房B.行政办公楼C.写字楼D.房地产开发用地E.在建工程

[问答]对于回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（）。A.估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在B.估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C.估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去D.估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

[问答]在进行房地产预售和预购价格评估时估价时点应为未来。（）A.正确B.错误

[问答]价值时点为现在时，实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。（）（2014年试题）A.正确B.错误

[问答]新建的经济适用住房的价格，不包含土地价格在内。（）A.正确B.错误

[问答]下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。A.超出了估价机构业务范围的估价业务B.估价机构的专业能力难以胜任的估价业务C.估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务D.承接后出现很大执业风险的估价业务

[问答]在估价基本事项中起龙头作用的是（）。A.价值时点B.估价目的C.估价对象D.估价方法

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