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[单选]个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行上限管理，下限放开。

[单选]贷款人可在合同中约定一种贷款支付方式，也可以根据情况在贷款期间进行变更。

[单选]个人住房贷款和其他个人贷款相比，贷款金额较大、期限较长。

[单选]专业化策略强调降低银行成本，使银行保持令人满意的边际利润，同时成为一个低成本竞争者。

[单选]信用风险的主要形式包括还款能力风险和还款意愿风险。

[单选]个人消费额度贷款主要用于满足借款人的消费需求，可先向银行申请有效额度，必要时使用，但不使用贷款也需要收取一定利息。

[单选]根据贷款用途的不同，个人经营类贷款可以分为个人经营固定资产贷款和个人经营流动资金贷款。

[多选]商用房贷款信用风险的防控措施包括（）。

[多选]个人住房贷款的要素包括（）。

[多选]个人质押贷款的特点包括（）。

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