房地产估价试题-第25页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]（）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

[单选]除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。

[单选]所谓的（），就是估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价。

[单选]在新建商品房销售价格中，一般可以反映所销售商品房总体价格水平的是（）。

[单选]一套建筑面积为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为（）元/㎡。（年折现率为5%）

[单选]一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8％，则该套住宅的（）。

[单选]下列关于总价格、单位价格和楼面地价的表述中，错误的是（）。

[单选]下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是（）。

[单选]下列关于市场调节价、政府指导价和政府定价的表述中，错误的是（）。

[单选]对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（）。

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