问题描述：
[问答]
（一）甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建广房，租期。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发亳设，仅在其上建造了一栋办公楼。后，甲企业将办公楼抵押给银行，并将土地转租给乙企业。
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