问题描述：
[多选]
下列属于发包人违约或者是应当由发包人承担的风险有（）。
A．不可抗力
B．设计变更和工程量增加
C．建设工程质量不合格
D．发包人不能按专用条款的约定提供开工条件
E．一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h
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