问题描述：
[多选]
下列关于合作企业出资，正确的有（）。
A．外国合作者的投资一律不低于合作企业注册资本的25%
B．合作各方应当以其自有的财产或者财产权利作为投资或者合作条件,对该投资或者合作条件不得设置抵押权或者其他形式的担保
C．可以以专利、土地使用权出资
D．中方投资者用人民币缴付出资的,必须折合成外币
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