问题描述：
[多选]
税务机关核定纳税人应纳税额的办法有（）。
A．参照当地同类行业中经营规模和收入水平相近的纳税人的收入额和利润率核定
B．按照营业收入或成本核定
C．按照耗用的原材料、燃料、动力等推算或测算核定
D．按照成本加合理费用和利润核定
E．按照历史纳税额的一定比例核定
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上一篇：居民甲有两套住房，今年将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，全年租金5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。已知( )该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计征房产税，契税税率为3％。应缴纳契税的居民有（）。
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