问题描述：
[多选]
在商品房预售或现售中，房地产开发企业不得作为的行为包括（）。
A．分割拆零销售商品住宅
B．选聘物业服务企业
C．在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D．采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
E．采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
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