问题描述：
[多选]
契税的计税依据视土地、房屋交易的不同情况确定，下列说法中正确的有（）。
A．以竞价方式出让的,其契税计税依据价格,一般应确定为竞价的成交价格
B．土地使用权出售、房屋买卖,其计税依据为成交价格
C．土地使用权交换、房屋交换,其计税依据为成交价格
D．土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
E．以协议方式出让的,其契税计税依据为成交价格
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