问题描述：
[判断]
房地产的预期费用即房地产取得预期收益的运用费用，包括维修费、管理费、保险费和税费。（）
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上一篇：某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为（）。
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